Kredyt hipoteczny to aktualnie najpopularniejszy produkt finansowy dzięki, któremu wiele osób może wejść w posiadanie własnego domu lub mieszkania. Niestety nie wszyscy są zdolni do spłacenia tak dużego zadłużenia. Kredytobiorcy, którzy nie spłacają kredytu hipotecznego w ostateczności muszą liczyć się ze zjawiskiem jakim jest hipoteka kaucyjna. Sprawdźmy zatem w jakich sytuacjach grozi hipoteka kaucyjna oraz jakie są jej skutki. W dzisiejszych czasach nawet aby zaciągnąć kredyt hipoteczny trzeba być bogatym ponieważ w końcu trzeba mieć z czego spłacać zadłużenie. Łatwo jest wpaść w wir kredytów jeśli przychodzą nam one łatwą ręką. A co gdy nie jesteśmy w stanie spłacać kredytu hipotecznego? Na początek należy pomyśleć o kredycie refinansowym, który spłaca aktualne zadłużenie zamieniając je w nowe na lepszych warunkach spłaty. Aby kredyt refinansowy był opłacalny musi spełniać odpowiednie warunki, przede wszystkim bank w którym aktualnie posiadamy kredyt hipoteczny nie może pobrać zbyt wysokiej prowizji w przypadku przedterminowej spłaty zadłużenia. Hipoteka kaucyjna ostatecznością. Jeśli nie możemy zaciągnąć kredytu refinansowego ponieważ nasze zadłużenia to nie tylko kredyt hipoteczny lecz szereg innych dług, to wtedy musimy liczyć się z ustanowieniem na naszym majątku hipoteki kaucyjnej. Hipoteka kaucyjna ustanawiana jest przez sąd, nasz majątek zostaje zlicytowany przez komornika a pieniądze uzyskane ze sprzedaży domu, przeznaczone są na spłatę dłużników, a przede wszystkim banku w którym zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny. Niestety w wielu przypadkach hipoteka kaucyjna równa się z utratą dorobku całego życia dlatego sąd musi zapewnić dłużnikowi wypłatę świadczenia, które pozwala na wybrnięcie z trudnej sytuacji życiowej. Pieniądze przeznaczone są na wynajem tymczasowego lokum mieszkaniowego.